Форум
16.04.2014
Распечатать
Просмотров: 86
Вопрос-ответ
Аватар пользователя dusya
Дуся
Рейтинг: 85

Какие документы для строительства?

Добрый день! Мы с мужем на днях купили земельный участок, нотариус выдал нам договор купли-продажи. Сейчас на этом участке планируем построить домик, чтоб в дальнейшем можно было там жить. Возможно построим баню, или беседку какую. Какие документы необходимы для строительства этих зданий? Куда нам потом обращаться с этими документами? И при наличии каких документов можно начать строительство?

Аватар пользователя ptr-nik
Петр Николаевич
Рейтинг: 51
Ответ эксперта:

Заплатив не маленькие деньги за земельный участок, казалось бы, собственники могут делать на нем все что угодно, но, увы, не так все просто. Прежде чем начать строительство дома, придется повозиться с оформлением множества документов. Все это происходит согласно Градостроительному кодексу РФ, статьи которого говорят о том, что  любое строительство на территории РФ можно начинать, имея необходимые документы и разрешения.
Первое что следует сделать - пригласить лицензированного архитектора для  составления проекта и эскиза будущего строения и инженерно-технических коммуникаций.
Проект следует представить в отдел архитектуры и градостроительства. Там выдают документ согласования, который нужно подписать в отделе коммунальных систем, в противопожарной охране  района, в местной администрации.
Главный архитектор города или района выдает документ, разрешающий осуществление строительства. Там же оформляется паспорт  проекта частного жилого дома, в папке с документами должны быть:

  • постановление администрации о разрешении строительства;
  • документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  • копия из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  • ситуационный план;
  • технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
  • планы этажей, разрезы, фасады;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).

Затем нужно обратиться в администрацию с заявлением застройщика на получение разрешения на строительство дома. А с ним подать еще ряд документов.

Документы на строительство дома:

  • постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • договор купли-продажи участка;
  • генплан;
  • паспорт участка;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Когда документы будут рассмотрены, глава администрации выдает постановление  о разрешении строительства дома.
Все разрешения и документацию нужно  зарегистрировать  в местной администрации, после чего строительство частного дома будет осуществляться на законном основании

  • Да
    0
  • Нет
    0
+1
+1
-1

Дать краткий ответ на вопрос!

Следите за нами на Google+
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.