Форум
31.10.2014
Распечатать
Просмотров: 974
Вопрос-ответ
Аватар пользователя elizaveta
Елизавета
Рейтинг: 101

Как собственнику прописать человека?

Здравствуйте. Живем с гражданским мужем уже 2 года. У него своя квартира, и я настаиваю на прописке, чтобы быть уверенной, что не останусь на улице. Он, вроде бы, согласился. Интересует, как это сделать, куда обратиться, и какие документы нужны. Также хочу спросить о том, какие права я обретаю после прописки и может ли супруг выселить меня. Спасибо.

Аватар пользователя ilona
Илона
Рейтинг: 89
В данной статье будут даны ответы на самые популярные вопросы, связанные с пропиской и выпиской.
Ответ эксперта:

Кого может прописать собственник жилья?

Ваш супруг, являясь собственником жилья, имеет полное право делать на своей жилплощади что угодно, при условии, что это не будет противоречить закону и не нарушит покой окружающих. Учитывая этот факт, он вполне может прописывать у себя всех, кого посчитает нужным. Для прописки следует собрать документы и лично присутствовать при регистрации.

Документы, которые понадобятся

  • паспорт собственника жилья (если их несколько, то необходимо предоставить документы каждого из них);
  • паспорт прописываемого;
  • заявление на прописку;
  • лист убытия, то есть справка о выписке с предыдущего места жительства;
  • разрешение каждого из собственников;
  • личное присутствие собственников;
  • документы на квартиру и их ксерокопии;
  • выписка из лицевого счета;
  • если прописывается несовершеннолетний, то разрешение от второго родителя;
  • справка с места жительства второго родителя, удостоверяющая, что несовершеннолетний там не зарегистрирован.

Пошаговая инструкция

Разрешение собственника

Если собственником квартиры выступает один человек, то для того, чтобы прописать нового жильца, потребуется получить разрешение хозяина, а также требуется его личное присутствие при подаче бумаг на регистрацию.

Дополнительные документы

  • выписка из лицевого счета;
  • паспорт собственника;
  • паспорт прописываемого;
  • документы на квартиру.

Все предоставляемые документы должны подаваться в оригиналах и ксерокопиях, которые следует заверить в ЖЭУ.

Разрешение собственников

Владельцев квартиры может быть несколько, поэтому разрешение на регистрацию следует получить от всех собственников. Некоторое время назад можно было предоставить нотариальное разрешение от владельцев квартиры, и присутствие всех хозяев не было непременным условием. Однако в связи с нередкими случаями мошенничества при подаче документов на прописку отныне необходимо личное присутствие каждого собственника. Вместо хозяина допустимо присутствие его доверенного лица.

Отсутствие разрешения одного из собственников

Если кто-то из владельцев не предоставляет разрешения на прописку, то регистрация осуществляется только в судебном порядке.

Прописка несовершеннолетнего

В данном случае разрешение не требуется, если ребенок прописывается по месту регистрации родителей, поскольку факта регистрации родителей вполне достаточно для того, чтобы прописать ребенка.

Постоянная и временная регистрация

Совершая постоянную регистрацию, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилье. Если же регистрация временная, то такие документы не нужны. Временная регистрация может быть оформлена без присутствия собственника, однако его уведомляют, что на жилплощадь произошла временная регистрация, поэтому хозяин может отменить прописку

Права прописанных, не являющихся собственниками

Как правило, прописывают членов семьи. Члены семьи собственника имеют право  пользоваться данным жилым помещением на таких же правах, как и его владелец, если не установлен другой регламент в соглашении, подписанном между ними сторонами. Обязанностью прописанных в квартире является уход за помещением, сохранение его в целостности и соответствии с нормами общежития.

Если семейные отношения с собственником прекратились, то право пользоваться жилым помещением прекращается, если не было установлено иного соглашения, подтвержденного документацией. В ряде случаев суд может сохранить право пользования на некоторый срок.

В случае если прописанный не является членом семьи собственника, то прописка наделяет его правом использовать помещение с согласия хозяина.

Все вышесказанное относится к приватизированной жилой площади. Прописка в муниципальной квартире дает возможность стать совладельцем жилплощади на долевой основе во время приватизации.

При получении прописки в муниципальном жилье, гражданин может, как член семьи нанимателя, претендовать на данную жилую площадь. И помните, что выселить неугодного жильца в дальнейшем вы сможете только по решению суда.

Права прописанного в квартире собственника

Собственник имеет право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Он может продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, заключать иные соглашения, дозволенные законом. Порядок осуществления данных прав регулируется гражданским законодательством.

Может ли собственник выселить прописанного

  1. Если супруги расторгли брак, выселение бывшего члена семьи собственника будет выполнено без проблем;
  2. В случае если в договоре купли-продажи установлено обременение по части постоянного проживания с регистрацией по месту жительства бывших членов семьи продавца, то выселение члена семьи собственника окажется невозможным, так же, как и снятие его с регистрационного учета. Даже в судебном порядке;
  3. При условии, что у бывшего члена семьи владельца квартиры нет другого жилья, либо его материальное положение очень плохое, и обстоятельства не позволяют приобрести жилье, то выселение не производится до решения суда;
  4. По закону нельзя выписывать несовершеннолетних детей.

Учтите также, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому спорные вопросы лучше решать с юристом.

  • Да
    0
  • Нет
    0
+1
0
-1

Дать краткий ответ на вопрос!

Следите за нами на Google+
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.