Форум
15.04.2014
Распечатать
Просмотров: 50
Вопрос-ответ
Аватар пользователя ulich
Юльчик
Рейтинг: 73

Какие документы нужны для договора?

Всем привет! Мы с мужем хотим продать дом и участок, на котором он стоит. Приобретали мы это имущество 4 года назад. У нас есть договор купли-продажи дома и государственный акт на землю. Еще на днях узнала, что нужно сделать выписку из государственного земельного кадастра. Соответственно нужен паспорт и код. Может кто сталкивался с такой ситуацией? Какие еще документы нужны для договора купли-продажи? Где что брать? Сколько действительна выписка из ГЗК?

Аватар пользователя ptr-nik
Петр Николаевич
Рейтинг: 51
Ответ эксперта:

К продаже дома и земельного участка  нужно отнестись со всей серьезностью. Чтобы сделка прошла без нарушений, необходимо быть в курсе того, какие документы следует подготовить для ее реализации.

Согласно действующему законодательству, процесс продажи недвижимости подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Прежде  чем вы отправитесь  к нотариусу для заключения сделки купли-продажи дома, документы должны быть уже собраны.

Документы для продажи дома:

  • паспорта всех собственников жилья, свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы на дом, зарегистрированные в БТИ (договор купли-продажи);
  • поэтажный план жилья;
  • технический паспорт – можно получить в БТИ от 10 дней до 1 месяца после подачи заявления;
  • справка о составе семьи (о количестве прописанных в доме человек) – выдают в паспортном столе;
  • выписка из домовой книги или единый жилищный  документ - чтобы получить выписку, нужно просто прийти в ЖЭК по месту жительства.
  • копия финансового лицевого счета;
  • справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи: газ, электричество, домашний телефон;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) – пошлина для физических лиц 1000 рублей;
  • кадастровый план земельного участка  - выдается по месту нахождения земельного участка в ГЗК.
  • выписка из ЕГРП подтверждает чистоту имущество, что оно не заложено и не арестовано – выдается в органах юстиции.

Имея все документы на руках, можно отправляться к нотариусу, но не откладывайте составления договора продажи надолго, ведь большинство справок действительны только 1 месяц.
Во избежание проблем, на заключение договора лучше явиться жене и мужу вместе. Если такая возможность отсутствует, то один из супругов, должен иметь при себе нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу дома.

  • Да
    0
  • Нет
    0
+1
0
-1

Дать краткий ответ на вопрос!

Следите за нами на Google+
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.