Этапы приватизации
Сейчас приватизировать жилплощадь есть возможность 2-мя методами: без помощи других, и с помощью посреднических структур. Последний метод приватизации квартиры средством специализированных агентств обходится жильцам еще проще и резвее, однако цена агентских услуг достаточно высока. Этот метод приватизации незаменим для тех, кто не может ожидать до полугода по чисто личным причинам. К примеру, нужно срочно совершить сделку купли-продажи либо дарения, что нереально сделать с неприватизированным жильем. Приватизация жилища, следовательно, займет, максимум, один месяц.
Чтоб свести издержки по сбору документов к минимуму, есть возможность заняться этим без помощи других. Процесс этот достаточно хлопотный, потому что справки на приватизацию всех возможных собственников, живущих на данный момент в квартире, вам придется собирать самому. Зато это обойдется еще дешевле. Зная срок действия той либо другой справки, а так же инстанции, где есть возможность их получить, вы сами можете собрать пакет документов на приватизацию.
Список документов на приватизацию
Итак, приватизация жилища начинается со сбора последующих документов:
Внимание, срок действия 2-ух последующих документов — всего один месяц. У людей, без помощи других занимающихся сбором документов для приватизации, в большинстве случаев появляются трудности с этими справками из-за того, что они не учитывают срок их действия. А их необходимо собирать в последнюю очередь:
Направление пакета документов
После того, как пакет документов совместно с заявлением о приватизации собраны, нужно обратиться в регистрирующий орган, где есть возможность заключить контракт передачи квартиры в собственность. Дальше следует шаг гос регистрации контракта в Федеральном регистрационном органе — ФРС — и получение свидетельства о праве принадлежности на приватизируемую квартиру ее новым собственником.
В том случае приватизация нежелательна
Есть некие ситуации, когда приватизация жилища нежелательна для живущего в нем человека. Это, в главном, пожилые люди, одинокие и малообеспеченные граждане. Цена жилища после приватизации растет, а оплачивать коммунальные услуги по новым ценам по силам не каждому. Или дело неприватизированное жилище — проживание в нем стоит еще дешевле! Вот поэтому некие граждане, понимающие, что квартиру они продавать не будут никогда, отрешаются от приватизации преднамеренно.
Знайте, что право на приватизацию гражданину РФ предоставляется всего один раз. В том случае в квартире проживает немного жильцов, то до этого, чем начать приватизационный процесс, необходимо точно знать — все ли квартиросъемщики с этим согласны. В случае, отказа 1-го из их приватизировать жилище, последнее приватизировано не будет. На этой почве у квартиросъемщиков часто появляются разногласия, отдельно они касаются недееспособных и несовершеннолетних людей, а так же разведенных супругов, претендующих на часть квартиры, после ее приватизации, будучи уже в разводе.
Нередкий случай
Случается, что после заключения брака один из супругов получил в дар от родственника, или стал обладателем жилплощади в процессе приватизационного процесса, другими словами стал участником безвозмездной сделки. В данном случае после развода он данным жильем делиться не должен.
Случается, что оба жена зарегистрированы на городской жилплощади, по соглашению приватизируют ее на кого-либо 1-го. В случае развода 2-ой супруг так же не сумеет претендовать на долю в праве принадлежности на подобную жилплощадь. В том случае бывшая «вторая половина» вдруг решит это жилище реализовать, подарить либо поменять, то экс-супруг автоматическим имеет право пользоваться своими правами и сохранить право проживания в таковой квартире. По закону право на использование жилплощадью после прекращения семейных отношений сохраняется у лиц, которые имели равные с сегодняшним собственником права на жилище в момент брака. Потому, как не крути, а в этом случае приватизировать, продавать и разделять квартиру все таки придется.
Что касается несовершеннолетних, то городские квартиры, в каких проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с подготовительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе обозначенных органов. Тут достаточно часты конфликты меж родственниками, отдельно в том случае в квартире проживают мелкие дети и люди пенсионного возраста. К примеру, в квартире у пенсионерки прописана ее 3-х летняя внучка. Совершить приватизацию пенсионерка может только, поделив квартиру с внучкой напополам. Для этого мама девченки должна написать согласие о приватизации жилплощади, а та этого не делает. И не сложно. Поскольку после погибели старушки ее несовершеннолетняя дочь стане полноправной владелицей квартиры. И ее мама, как опекун, тоже! Нерадивые предки нередко не предоставляют подобного согласия, потому что в случае погибели небольшому ребенку достанется вся квартира, которую уже позже есть возможность будет и приватизировать. Однако трибуналом часто все ставится на круги своя. Пожилые люди, находясь в невольном конфликте с своими внуками, а поточнее их родителями и опекунами, не раз подавали в трибунал и выигрывали процесс.
Малышей до 18 лет в неотклонимом порядке должны включать в контракт приватизации. Боле того, они имеют право использования этим жилым помещением независимо от того, проживают они там либо нет. Отрешиться от приватизации несовершеннолетний ребенок может только с согласия органов опеки и попечительства. У несовершеннолетних малышей в процессе приватизации есть некие льготы: оформление контракта приватизации жилища на их осуществляется безвозмездно — за счет средств местных бюджетов. Так же несовершеннолетним предоставляется право вторично приватизировать другую квартиру безвозмездно по достижении ими 18 лет.
Источник материала: