К продаже дома и земельного участка  нужно отнестись со всей серьезностью. Чтобы сделка прошла без нарушений, необходимо быть в курсе того, какие документы следует подготовить для ее реализации.

Согласно действующему законодательству, процесс продажи недвижимости подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Прежде  чем вы отправитесь  к нотариусу для заключения сделки купли-продажи дома, документы должны быть уже собраны.

Документы для продажи дома:

• паспорта всех собственников жилья, свидетельство о браке;
• правоустанавливающие документы на дом, зарегистрированные в БТИ (договор купли-продажи);
• поэтажный план жилья;
• технический паспорт – можно получить в БТИ от 10 дней до 1 месяца после подачи заявления;
• справка о составе семьи (о количестве прописанных в доме человек) – выдают в паспортном столе;
• выписка из домовой книги или единый жилищный  документ — чтобы получить выписку, нужно просто прийти в ЖЭК по месту жительства.
• копия финансового лицевого счета;
• справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи: газ, электричество, домашний телефон;
• квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) – пошлина для физических лиц 1000 рублей;
• кадастровый план земельного участка  — выдается по месту нахождения земельного участка в ГЗК.
• выписка из ЕГРП подтверждает чистоту имущество, что оно не заложено и не арестовано – выдается в органах юстиции.

Имея все документы на руках, можно отправляться к нотариусу, но не откладывайте составления договора продажи надолго, ведь большинство справок действительны только 1 месяц.
Во избежание проблем, на заключение договора лучше явиться жене и мужу вместе. Если такая возможность отсутствует, то один из супругов, должен иметь при себе нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу дома.