На величину переплаты может влиять выбранное заемщиком жилье. Если дом, в котором приобретается квартира, еще не построен, то ставки будут выше. Потому что банк не будет иметь залога в материальном виде, только права на будущую квартиру. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то банк берет его в залог, что снижает его риски и положительно влияет на величину переплат.